Contribuyendo al mejoramiento de la calidad de vida del asociado y su grupo familiar se destinan créditos para la adquisición de vivienda nueva o usada, para la construcción de vivienda, independientemente de la cuantía, serán amparados con garantía hipotecaria de acuerdo con lo previsto en la Ley 546 de 1.999 y sus normas reglamentarias.
Vivienda
Se entenderán bajo esta modalidad los créditos concedidos por primera vez de solicitud al FEL, sin haber hecho uso de ninguna de las otras modalidades de vivienda.
Los préstamos otorgados por segunda vez se destinarán a la compra de vivienda por segunda vez, locales comerciales, bodegas para negocio, finca de recreo y lotes.
Requisitos
- Tener capacidad de descuento.
- Tener como mínimo 96 aportes quincenales (4 años) por primera vez.
- Tener como mínimo 120 aportes quincenales (5 años) por segunda vez.
- Estar asegurados contra los riesgos que determine el gobierno nacional. El trámite del seguro debe hacerse a través del FEL.
- Presentar soportes de la adquisición como son promesa de compra y venta, escritura a nombre del asociado y terceros con los que este en la escritura.
- Hipotecar el bien inmueble en primer grado al Fondo de Empleados Lafayette; en caso de tener hipoteca presentar el avaluó del bien hipotecado. En caso de no poder hipotecar en primer grado la junta lo analizará.
- Presentar Seguro contra todo riesgo donde figure el FEL como beneficiario. La renovación del seguro se debe presentar anualmente al FEL y debe ser tramitado a través del FEL.
- Para los asociados que ya tienen garantía real deben presentar certificado de Tradición y Libertad del inmueble para el cual solicito el crédito, en un plazo máximo de dos meses contados a partir del desembolso del crédito.
- Presentar el último pago del impuesto predial para la adquisición de vivienda usada.
- Presentar certificado de deuda amparada por la hipoteca expedida por la entidad financiera.
- Firmar compromiso por escrito, en caso de ser necesario para afectar las cesantías por la vigencia del crédito.
- El asociado puede comprometerse a pagar cuotas extraordinarias descontadas por nomina
- Presentar peritaje para la adquisición de vivienda usada.
- Firmar orden de giro a terceros donde debe figurar la persona o entidad que vende el inmueble.
- El pagare debe ser firmado conjuntamente, por las personas que figuren en la escritura como propietarios del inmueble.
- El fondo prestará como máximo el 90% del valor comercial de la vivienda.
Monto, plazo y tasa de interés:
- Para determinar el monto y plazo de vivienda por primera vez verificar la tabla anexa.
Consumo Inmobiliario
Los prestamos solicitados diferentes a la modalidad de vivienda, para adquisición de un segundo
inmueble como casas, apartamentos, locales comerciales, bodegas para negocio, finca de recreo y
lotes.
Requisitos
- Tener capacidad de descuento.
- Tener como mínimo 120 aportes quincenales (5 años).
- Presentar soportes de la adquisición como son promesa de compra y venta, avalúo
comercial. - Escritura a nombre del asociado y terceros con los que esté en la escritura.
- Hipotecar el bien inmueble en primer grado al FEL si se requiere y/o actualizar su garantía
vigente. En caso de no poder hipotecar en primer grado la junta lo analizará. - Para los asociados que solicitan crédito amparado en una garantía real constituida con
anterioridad, deben presentar certificado de Tradición y Libertad del inmueble sobre el que
se realizó el crédito, en un plazo máximo de dos meses contados a partir del desembolso
del crédito. - En caso de compra de cartera hipotecaria presentar certificado expedido por la entidad
financiera. - Firmar orden de giro a terceros donde debe figurar la persona o entidad que vende el
inmueble. - El pagare debe ser firmado conjuntamente, por las personas que figuren en la escritura como
propietarios del inmueble. - Para determinar el monto, plazo de pago y compromisos verificar la tabla anexa
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